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妞妞五情天

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2. 短期偿付义务的安全性在衡量房企短期支付风险时,联合评级采用现金类资产对短期偿付义务的覆盖倍数指标来体现。其中,短期债务为近期须偿还的刚性债务,同时考虑到房企利息支出(包括费用化利息和资本化利息)需定期偿还的特点以及股东回报的要求,该指标分母同时包含现金流量表中分配股利、利润或偿付利息支付的现金来代替房企每年的短期支付义务。

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2. 规模类型联合评级在覆盖的158家房企样本中,根据2017年克而瑞销售百强榜单,筛选出Top10、Top10~30、Top30~50和Top50~100的房企进行分析,考察这些企业过去几年的长、短期债务偿债能力分化情况。有9家房企样本排名位于Top10,16家排名位于Top10~30,12家排名位于Top30~50,23家排名位于Top50~100,合计共60家房企样本。

参考消息网6月27日报道 外媒称,伊朗总统哈桑·鲁哈尼建议美国重拾2015年达成的核协议,但也指出,美国对伊朗实施的新制裁措施证明美方无意寻求与伊朗谈判。据德新社6月26日报道,伊朗总统哈桑·鲁哈尼26日建议美国重拾2015年达成的核协议,以缓解紧张局势。

从债券到期看,房企2018~2020年债券到期规模较大,存在集中偿付压力:样本房企短期债务逐年增加,预计2018~2019年仍有增长趋势,房企债务到期偿还压力较大;同时,2018年以来,地产债回售率大幅提高,行业面临较大集中偿付压力。核心资产对债务的覆盖倍数处于低位:从长期来看,房地产行业整体债务杠杆不断攀升,再融资空间收缩,核心资产对债务的覆盖倍数处于历史低位;短期来看,房地产行业短期偿付义务覆盖倍数指标自2017年6月以来有所下滑。

法院审理发现,网贷平台类执行案件,以P2P网贷平台为基础而产生的借贷案件,以网贷平台或运营、合作公司为申请执行人,申请强制执行通过网贷平台借款人的案件,具有执行依据均为仲裁裁决、量大标额小、当事人相对集中、执行到位率低等特点。目前,网贷平台类案件增长明显。分析引发网贷平台类执行案件的原因,主要包括格式化电子借款合同存在不足、平台借贷存在违规行为、网贷平台自身风险控制制度不完善、借款人面对执行案件选择逃避、部分被执行人不能妥善保管身份信息,甚至主动出借身份信息,导致背负债务等。

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